Foto del lotto: Immobile residenziale a Lentini

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 129 m²
Dati catastali: Foglio 91 · part. 3878 · sub 5, 6
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-71-2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 91 · part. 3878 · sub 5, 6

129 m²

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione di tipo economico in Lentini (SR), Via Naro 1, Piano 1-2-3, vani 6,5 ed autorimessa di pertinenza in Via Naro n. 3 Piano T

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità edilizie rispetto alla Concessione edilizia in sanatoria del 21/07/1998 (modifiche interne e ai prospetti, ritenute sanabili, con…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 187 €/m²

Zona · 380–550

−51% sotto il minimo di zona

0 €/m² 187 380 550

La base è −51% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	550–750
abitazioni di tipo economico	380–550
box	290–430

Spazio per 24.110 €

129 m²ALL'ASTA

63 m² A PREZZO DI ZONA
(380 €/m²)

Con 24.110 € qui si comprano 129 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (380 €/m²), se ne comprerebbero 63.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2270 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lentini

Documenti e offerta

Ordinanza3146074s.pdf · 593 KB
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Perizia di stimafoto perizia.pdf · 4,8 MB
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piante catastalipiante catastali.pdf · 165 KB
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Perizia di stimaPERIZIA PRIVACY CORRETTA.pdf · 1,1 MB
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Provvedimento1267015s.pdf · 199 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA firmato.pdf · 393 KB
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Ordinanza3146074s.pdf · 593 KB
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Perizia di stimafoto perizia.pdf · 4,8 MB
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piante catastalipiante catastali.pdf · 165 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 393 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 21 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 20 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Lentini (SR)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti