- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
- Superficie
- 333 m²
- Dati catastali
- Foglio 4 · part. 557 · sub 702, 703, 704, 705
- Procedura
- Tribunale di Bergamo · BG-EI-58-2025
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Regolarità catastale: nella scheda catastale del mappale 557 sub 705, al piano primo, non è presente una finestra presente nell'immobile…
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie dichiarata (333 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (900–1100 €/m²) con 49.245 € si comprano 45–55 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 900–1100 |
| abitazioni di tipo economico | 800–900 |
| box | 500–600 |
| ville e villini | 1100–1400 |
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sovere
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Avviso di vendita
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale