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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 252 m² · cat. A/4
Dati catastali: Foglio 2 · part. 377, 245
Procedura: Tribunale di Napoli Nord · NANORD-EI-283-2023

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 327 €/m²

Zona · 550–800

−41% sotto il minimo di zona

0 €/m² 327 550 800

La base è −41% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–1050
abitazioni di tipo economico	550–800

Cosa compri

CATASTO

Foglio 2 · part. 377, 245

252 m²cat. A/4rendita 149 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 18.741 € (rendita 148,74 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1787 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 17.179 € (rendita 148,74 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Edificio ristrutturato negli anni 1999/2000 con incrementi di superficie e volume non autorizzati. Difformità urbanistiche e catastali…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di un corpo di fabbrica a destinazione abitativa sviluppatesi su tre livelli ubicato in Cesa (CE) alla Via Piave n.10 (già civ.12 e civ.23), composto da un appartamento con scala interna che collega il piano terra/rialzato al piano primo nonché un ulteriore appartamento al secondo piano avente accesso da altra scala esterna posta a quota terrazzo, oltre ad una antistante area di pertinenza esclusiva ed ai proporzionali diritti sulla corte comune.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cesa

Documenti e offerta

Avviso di venditaIII Avviso di vendita rge 283_23 NUOVO.pdf · 1,2 MB
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PlanimetriaPlanimetrie 283.23.pdf · 149 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega vendita.pdf · 319 KB
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Perizia di stimaTRIBUNALE DI NAPOLI NORD procedura comune di cesa 024 pubb SDS.pdf · 9,7 MB
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ALL 4 GRAF 5 - oscuratoALL 4 GRAF 5 - oscurato.pdf · 577 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega vendita.pdf · 319 KB
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Perizia di stimaTRIBUNALE DI NAPOLI NORD procedura comune di cesa 024 pubb SDS.pdf · 9,7 MB
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Avviso di venditaIV Avviso di vendita rge 283_23 NUOVO.pdf · 1,2 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cesa (CE)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare