lince

← Torna alle aste

Lotto 0 · Marano Marchesato (CS)

Immobile residenziale a Marano Marchesato (CS)

Via Morroni, 33

Foto del lotto: Immobile residenziale a Marano Marchesato

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 281 €/m²
0 €/m² 281 385 570

La base è −27% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili510–720
abitazioni di tipo economico385–570
box335–475

Cosa compri

FG 4
Particella 228
1935 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

82 m²cat. A/3rendita 222 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
2174 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità catastale sulla planimetria, regolarizzata con pratica Docfa

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento al piano primo con soffitta al piano terzo/sottotetto, in fabbricato condominiale, composto da ingresso/giorno, corridoio, due camere, cucina, bagno e due balconi. Superficie lorda 85,5 mq, superficie utile 66,0 mq, altezza utile 2,75 m. Rifiniture economiche; impianto di riscaldamento autonomo; stato di conservazione discreto. Soffitta di superficie lorda 7,6 mq, superficie utile 5,9 mq e altezza media 1,45 m, priva di rifiniture.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 23.046 €36.150 €23.046 €OGGI4 set 202528 ott 202626 mag 202627.1133 aste senza offerte · −36% in 14 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Marano Marchesato

Documenti e offerta

  • Planimetria12025331_planimetria.pdf · 122 KB
    Scarica
  • 12025332_immagine_pdf12025332_immagine_pdf.pdf · 5,5 MB
    Scarica
  • Ordinanza12211067_ordinanza.pdf · 7,1 MB
    Scarica
  • Avviso di vendita12211066_avviso.pdf · 221 KB
    Scarica
  • Perizia di stima12025330_perizia.pdf · 834 KB
    Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 28 ottobre alle 15:30 · deposito entro il 27 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale