- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
- Superficie
- 240 m²
- Dati catastali
- Foglio 91 · part. 6631 · sub 5, 1
- Procedura
- Tribunale di Siracusa · SR-EI-33-2023
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Piccole difformità rispetto alle planimetrie catastali: al piano terra è stato ricavato uno stanzino mediante una parete divisoria; al piano…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −68% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 520–770 |
| abitazioni di tipo economico | 395–580 |
| box | 355–510 |
| ville e villini | 660–960 |
Spazio per 39.867 €
(520 €/m²)
Con 39.867 € qui si comprano 240 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (520 €/m²), se ne comprerebbero 77.
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lentini
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Perizia di stima
- APE
- Avviso di vendita
- Fotografie
- Planimetria
- Planimetria
- Avviso di vendita
- Ordinanza
- Planimetria
- Planimetria
- Perizia di stima
- APE
- Fotografie
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale