Foto del lotto: Immobile residenziale a Surbo

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 123 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 14 part. 721
Procedura: Tribunale di Lecce · LE-EI-179-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 14

Particella 721

774 m²

123 m²cat. A/3rendita 285 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO Civile Abitazione sita in Surbo (Le) Via B. Croce n. 21, piano 1, interno5, di un complesso edilizio composto da tre piani fuori terra, della superficie commerciale di123,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Realizzato in assenza di titoli edilizi un nuovo volume dalla copertura di un terrazzino a livello, non regolarizzabile, da demolire. Difformità…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 310 €/m²

Zona · 650–900

−52% sotto il minimo di zona

0 €/m² 310 650 900

La base è −52% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	650–900
abitazioni di tipo economico	510–660
box	470–660
ville e villini	820–1050

Spazio per 38.070 €

123 m²ALL'ASTA

59 m² A PREZZO DI ZONA
(650 €/m²)

Con 38.070 € qui si comprano 123 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (650 €/m²), se ne comprerebbero 59.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 35.953 € (rendita 285,34 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3336 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 32.957 € (rendita 285,34 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Surbo

Documenti e offerta

OrdinanzaRGE 179-2025 ORDINANZA DI VENDITA 23211117s.pdf · 435 KB
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Perizia di stimaELABORATO PERITALE RGE 179.2025.pdf · 2,7 MB
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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RGE 179.2025DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RGE 179.2025.pdf · 1,2 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIA AGGIORNATA rge 179.25.pdf · 24 KB
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Avviso di venditaavviso_di_vendita I esper. rge 179.25.pdf · 234 KB
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Perizia di stimaELABORATO PERITALE RGE 179.2025.pdf · 2,7 MB
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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RGE 179.2025DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RGE 179.2025.pdf · 1,2 MB
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OrdinanzaRGE 179-2025 ORDINANZA DI VENDITA 23211117s.pdf · 435 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIA AGGIORNATA rge 179.25.pdf · 24 KB
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Avviso di venditaavviso_di_vendita II esper. rge 179.2025.pdf · 235 KB
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Verb.vendita DESERTA senza dati RGE 179.25 I ESPER.DI VENDITAVerb.vendita DESERTA senza dati RGE 179.25 I ESPER.DI VENDITA.pdf · 123 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 20 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Surbo (LE)

Lavori da regolarizzare