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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 34.000 €
Stato: Libero
Vendita: 30 ottobre 2026 alle ore 09:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo popolare
Comune: Avola (SR)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Siracusa
Procedura: SR-EI-83-2025

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 41 m²
Rendita catastale: 188 €/anno
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
80A	4865	34 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Difformità catastali: cambio destinazione d'uso da autorimessa ad abitazione. Difformità edilizia: immobile non conforme alla concessione edilizia 26/1987 per modifiche di prospetto e destinazione d'uso senza permesso; sanabile ai sensi dell'art. 36 D.P.R. 380/2001 con costo stimato di € 4.000,00

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona C1

Ai valori di zona: 530–640 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 829 €/m²

zona 530–640 829

0978 €/m²

41 m²il lotto

~58 m²a prezzo di zona

La base è 30% sopra il massimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~58 m²: il lotto ne fa 41. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	530–640
abitazioni di tipo economico	400–580
box	300–430

L'immobile

descrizione della fonte

Fabbricato in Avola via Pietro Toselli n.18, piano terra, in uso comeimmobile residenziale, in NCEU al foglio 80, particella 4865, subalterno 4, cat. C/6, classe4^, consistenza mq. 41, rendita € 188,46. Si tratta di un immobile destinato ad uso abitazioneultra popolare, facente parte di un fabbricato di più vaste dimensioni a due elevazioni fuoriterra, ubicato nella zona della stazione ferroviaria di Avola, quartiere popolare perifericodella città.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali

Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 176 KB
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OrdinanzaOrdinanza di Nomina Delegato.pdf · 661 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 176 KB
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Perizia di stimaCTU_-omissis.pdf · 647 KB
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Rilievi Fotografici-2Rilievi Fotografici-2.pdf · 388 KB
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Rilievi Fotografici-3Rilievi Fotografici-3.pdf · 308 KB
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Rilievi Fotografici-4Rilievi Fotografici-4.pdf · 333 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Avola (SR)