La superficie che risulta (161 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto
alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto
direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili
(455–680 €/m²) la base vale
20–29 m²: se il costruito è più grande, la base sta
sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
455–680
abitazioni di tipo economico
370–550
box
320–450
ville e villini
550–820
Cosa compri
FG 37
Particella 326
120 m²
161 m²cat. A/2rendita 383 €vendita telematica
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Immobile ad uso abitazione composto da quattro livelli: al piano terra (seminterrato) vi sono due locali al grezzo adibiti a ripostiglio e cantina, tramite una unica rampa, al piano superiore; piano primo con soggiorno con angolo cottura, caminetto e due balconcini, oltre bagno e ripostiglio sottoscale; piano secondo con due camere e un locale ripostiglio, oltre a disimpegno; piano terzo (sottotetto) con un unico locale di sgombero al grezzo
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda
dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento
con valore di prova, quello è il
certificato ipotecario.
Si vende il 11 novembre alle 10:30 · deposito entro il 10 novembre
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale
