Foto del lotto: Immobile residenziale a Trepuzzi

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 105 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 25 part. 238
Procedura: Tribunale di Lecce · LE-EI-14-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 25

Particella 238

138 m²

105 m²cat. A/4rendita 214 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un bene immobile, abitazione al piano terra, sita in Trepuzzi (LE) alla Via Galileo Galilei al civico 14. Immobile distinto al NCEU del Comune di Trepuzzi, foglio 25 - particella 238 (piano T) - categoria A/4 – Classe 4 - consistenza 4,5 vani. Trattasi di un manufatto edilizio di antica costruzione, antecedente il 1942. Dalla documentazione reperita presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Trepuzzi per lo stesso non risultano pratiche edilizie.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Vano bagno in aderenza al vano cucina e vano deposito nel cortile, in difformità dalla planimetria catastale. Mancanza del certificato di…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 506 €/m²

Zona · 580–730

0 €/m² 506 580 730

La base è −13% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	580–730
abitazioni di tipo economico	390–570
box	570–610
ville e villini	770–930

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 26.940 € (rendita 213,81 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2525 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 24.695 € (rendita 213,81 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Trepuzzi

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf.p7m · 571 KB
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OrdinanzaORDINANZA VENDITA.pdf · 455 KB
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Relazione di stimarelazione_di stima.pdf · 624 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale.pdf · 70 KB
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FOTOFOTO.pdf · 1,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 30 novembre alle 11:30 · deposito entro il 23 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Trepuzzi (LE)

Ci abita ancora qualcuno

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