Foto del lotto: Immobile residenziale a Gambolò

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Particelle: 157 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Foglio 28 · 4 particelle
Procedura: Tribunale di Pavia · PV-EI-468-2024

Cosa compri

TOTALE

4 particelle

157 m²

cat. A/4vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione di tipo popolare disposta su due piani fuori terra, composta da un ambiente unico ad uso soggiorno con angolo cottura al piano terreno, oltre a piccolo ripostiglio nel sottoscala, due ingressi di cui uno dalla pubblica via Fiume ed uno dal cortile di pertinenza posto in lato nord del fabbricato; al piano primo due camere ed un bagno, oltre ad un balcone sul lato sud, è presente anche una porta di accesso al sottotetto che non risultava accessibile all’atto del sopralluogo del CTU

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (910–1100 €/m²) con 28.092 € si comprano 26–31 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	910–1100
box	680–750

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2628 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Gambolò

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 250 KB
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Perizia di stimaperizia.pdf · 825 KB
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Ordinanzaordinanza.pdf · 309 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 330 KB
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Perizia di stimaperizia.pdf · 825 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 15:30 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Gambolò (PV)

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