- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
- Superficie
- 48 m² · cat. A/2
- Dati catastali
- Foglio 14 · part. 6084 · sub 7
- Procedura
- Tribunale di Santa Maria Capua Vetere · SMCV-F-51-2017
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Stato dei luoghi conforme al Permesso di Costruire n. 195 del 09/10/2009 a meno di piccole difformità rientranti nelle tolleranze previste dal…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −49% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 800–1050 |
| abitazioni di tipo economico | 600–800 |
Spazio per 19.575 €
(800 €/m²)
Con 19.575 € qui si comprano 48 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (800 €/m²), se ne comprerebbero 24.
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Santa Maria Capua Vetere
Documenti e offerta
- Avviso di vendita
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Avviso di vendita
- Provvedimento
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale