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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · fabbricato
Superficie: 372 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 93 part. 1775 · Fg. 93 part. 1776
Procedura: Tribunale di Tempio Pausania · OT-EI-31-2016

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

TOTALE

2 particelle

868 m²

372 m²cat. A/2rendita 992 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICOPIENA PROPRIETÀ (1/1) DI FABBRICATO SITO IN AGGIUS, VIA SANTA DEGNA N. 9, CENSITO AL NCEU FOGLIO 93, PARTICELLA 1775, INSISTENTE SU AREE CENSITE AL NCT FOGLIO 93, PARTICELLE 1775 E 1776, CON ADIACENTE TETTOIA USO AUTORIMESSA NON CENSITA AL NCEU. L’IMMOBILE È POSTO IN VENDITA QUALE FABBRICATO RITENUTO ABUSIVO E NON SANABILE SECONDO LE CONCLUSIONI DEL CTU, CON ASSUNZIONE DA PARTE DELL’AGGIUDICATARIO DI OGNI RISCHIO, ONERE E COSTO CONSEGUENTE.TUTTO COME DA ELABORATI CTU E DOCUMENTI DI PROCEDURA.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

CTU: fabbricato ritenuto abusivo e non sanabile, per assenza dei presupposti urbanistici delle concessioni edilizie n. 1720/2004 e n. 1770/2005…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1200 €/m²

Zona · 500–750

+60% sopra il massimo di zona

0 €/m² 1200 500 1320

La base è +60% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–750
abitazioni di tipo economico	450–600
box	285–380

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 124.942 € (rendita 991,60 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

11.345 €

PRIMA CASA

registro 2% su 114.530 € (rendita 991,60 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

2391 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Aggius

Documenti e offerta

Avviso di vendita1- Avviso Vendita 1 Asta Vendita 28-10-2026.pdf · 521 KB
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Ordinanza2- Ordinanza GE Vendita Immobile.pdf · 581 KB
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Perizia di stima3- ELABORATI CTU e Documenti Immobile.zip · 13,2 MB
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Planimetria4- PLANIMETRIA.pdf · 204 KB
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Ordinanza2- Ordinanza GE Vendita Immobile.pdf · 581 KB
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Perizia di stima3- ELABORATI CTU e Documenti Immobile.zip · 13,2 MB
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Avviso di venditaPEI 31 2016 Avviso Vendita 2 Asta Vendita 13-01-2027 (con STRINGA).pdf · 532 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 17:30 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Aggius (OT)

Non è conforme ai documenti