Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 324 €/m²

Zona · 490–650

−34% sotto il minimo di zona

0 €/m² 324 490 650

La base è −34% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	490–650
box	250–330

Cosa compri

FG 4

Particella 167

179 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

141 m²rendita 258 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 32.570 € (rendita 258,49 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3031 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 29.856 € (rendita 258,49 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Canna fumaria esterna in eternit da rimuovere; difformità tra stato di fatto e planimetria catastale; impianti che necessitano di adeguamenti…

Descrizione originale · dalla fonte

Porzione di Fabbricato per civile abitazione, composto da piano terra e P1 collegato da scala interna. PT 3 vani, sala, scala e cucina con accesso da cortile non oggetto di esecuzione(per accedere sarà necessario modificare finestra creando un accesso), P1 5 vani, disimpegno, 3 camere da letto e bagno, oltre 2 balconi. Finiture interne mediocri, finiture esterne necessitano di manutenzione, struttura portante in buone condizioni, ad eccezione dei sotto balconi. Impianti da adeguare alle vigenti norme.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Colfelice

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita telematica 29-09-26 - Es. Imm. 18-2024 Trib. Cassino.pdf · 249 KB
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OrdinanzaOrdinanza di Vendita.pdf · 393 KB
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Perizia di stimacas_ei_18_2024_perizia_privacy.pdf · 154 KB
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PlanimetriaLotto 1 Planimetria SUB 6.pdf · 13 KB
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OrdinanzaOrdinanza di Vendita.pdf · 393 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita telematica - Es. Imm. 18-2024 Trib. Cassino.pdf · 309 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Colfelice (FR)

Lavori da regolarizzare