Tipologia: Immobile commerciale · garage o autorimessa
Dati catastali: Foglio 30, 31 · part. 82-83-85-25-41-42-45-46-47-60, 19, 49, 57, 111, 121, 122 · sub 19 sub. 1 – 87 sub. 1 – 88 sub. 1, 3186 sub. 2
Procedura: Tribunale di Enna · EN-EI-16-2017

Cosa compri

CATASTO

Foglio 30, 31 · part. 82-83-85-25-41-42-45-46-47-60, 19, 49, 57, 111, 121, 122 · sub 19 sub. 1 – 87 sub. 1 – 88 sub. 1, 3186 sub. 2

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile urbano destinato a garage.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Soppalco di mq 15.60 di natura precaria da eliminare, con parziali difformità alla concessione edilizia n. 781 -1021-1037/285/2009 del…

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per box (315–465 €/m²) con 5875 € si comprano 13–19 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
autorimesse	260–385
box	315–465

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

CON LA PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Troina

Documenti e offerta

Perizia di stimaRELAZIONE CTU_Redacted_Redatto.pdf · 853 KB
Scarica
OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 673 KB
Scarica
Perizia di stimaVISURE E PLANIMETRIE CATASTALI_corrette.pdf · 1,7 MB
Scarica
ELAB GRAFICIELAB GRAFICI.pdf · 1,5 MB
Scarica
DOC-FOTOGRAFICADOC-FOTOGRAFICA.pdf · 830 KB
Scarica
Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 269 KB
Scarica
Provvedimento12857685s.pdf · 160 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 3 dicembre alle 9:30 · deposito entro il 2 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Garage a Troina (EN)

Lavori da regolarizzare