Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 130 m²
Dati catastali: Fg. 30 part. 464
Procedura: Tribunale di Verona · VR-EI-216-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Cosa compri

FG 30

Particella 464

1244 m²

130 m²rendita 316 €libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO - In Comune di Soave (VR), Via Don Silvio Grigolin n. 1, piena proprietà di appartamento al terzo piano con cantina e garage al piano seminterrato. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell’art. 1117 c.c., ivi compresa l’area di sedime e pertinenza del fabbricato.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1292 €/m²

Zona · 1100–1600

0 €/m² 1292 1100 1600

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1100–1600
abitazioni di tipo economico	990–1400
ville e villini	1700–2050

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 39.761 € (rendita 315,56 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3678 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 36.447 € (rendita 315,56 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Soave

Documenti e offerta

OrdinanzaDELEGA.pdf · 491 KB
Scarica
ProvvedimentoPROVVEDIMENTO G.E. CORREZIONE VERBALE DI UDIENZA_28.04.2026.pdf · 139 KB
Scarica
Perizia di stimaElaborato Peritale 216-2025 OSC_compressed.pdf · 4,3 MB
Scarica
ALLEGATI es. 216.2025 r.e._compressedALLEGATI es. 216.2025 r.e._compressed.pdf · 19,1 MB
Scarica
COMUNICAZIONE CUSTODE 19.06.2026COMUNICAZIONE CUSTODE 19.06.2026.pdf · 32 KB
Scarica
Avviso di venditaAvviso di vendita es 216.2025 re_15.10.2026.pdf · 215 KB
Scarica
COMUNICAZIONE CUSTODE 19.06.2026COMUNICAZIONE CUSTODE 19.06.2026.pdf · 32 KB
Scarica
OrdinanzaDELEGA.pdf · 491 KB
Scarica
ALLEGATI es. 216.2025 r.e._compressedALLEGATI es. 216.2025 r.e._compressed.pdf · 19,1 MB
Scarica
ProvvedimentoPROVVEDIMENTO G.E. CORREZIONE VERBALE DI UDIENZA_28.04.2026.pdf · 139 KB
Scarica
Perizia di stimaElaborato Peritale 216-2025 OSC_compressed.pdf · 4,3 MB
Scarica
Avviso di venditaAvviso di vendita es 216.2025 re_14.01.2027.pdf · 323 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 14:00 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Soave (VR)