Foto del lotto: Immobile residenziale a Porto Recanati

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1550–2200 €/m²) con 280.744 € si comprano 128–181 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1550–2200
box	950–1400
ville e villini	1400–1850

Cosa compri

FG 14

Particella 150

291 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

rendita 621 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 78.251 € (rendita 621,04 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

7143 €

PRIMA CASA

registro 2% su 71.730 € (rendita 621,04 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1535 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Garage della sub 2 trasformato in cantina ma non aggiornato in catasto. Variazione catastale non presentata.

Descrizione originale · dalla fonte

diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su villino con garage sito in PORTO RECANATI (MC), Località Montarice, in Via degli Oleandri 14. Il fabbricato, posto su tre livelli, è confinante ad est con una strada comunale, sul lato nord in aderenza con il fabbricato della part 149, mentre ad ovest in aderenza con il fabbricato della par. 148, a sud su distacco con il fabbricato della part. 152.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Porto Recanati

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 367 KB
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Perizia di stimaispezione ipotecaria.pdf · 271 KB
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Perizia di stimadoc. catastale.pdf · 272 KB
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Perizia di stimaape.pdf · 2,0 MB
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Perizia di stimadocumentazione fotografica (1).pdf · 5,1 MB
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visure catastalivisure catastali.pdf · 270 KB
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Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 3,5 MB
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Avviso di venditaII AVVISO DI VENDITA_signed.pdf · 425 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 ottobre alle 10:00 · deposito entro il 26 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Porto Recanati (MC)

Lavori da regolarizzare