Foto del lotto: Immobile residenziale a Sant'Arsenio

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (620–750 €/m²) con 89.163 € si comprano 119–144 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	620–750
abitazioni di tipo economico	510–650
box	340–500
ville e villini	650–760

Cosa compri

FG 12

Particella 1482

912 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/3rendita 542 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 68.327 € (rendita 542,28 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

6249 €

PRIMA CASA

registro 2% su 62.633 € (rendita 542,28 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1353 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Violazione prescrizione confine particella n. 955; copertura realizzata a padiglione anziché due falde; diversa distribuzione interna e…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sant'Arsenio

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di vendita 16.2019.pdf · 291 KB
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Avviso di venditaavviso vendita 16.2019 del 20 ottobre 2026.pdf · 183 KB
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Perizia di stimaperizia omissis 16.2019.pdf · 1,8 MB
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Planimetriaplanimetria30-07-25 12.00.pdf · 91 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

L'asta del 20 ottobre è chiusa. L'esito non è ancora pubblicato

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sant'Arsenio (SA)

Non è conforme ai documenti