Foto del lotto: Immobile residenziale a Picerno

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 417 €/m²

Zona · 495–690

0 €/m² 417 495 690

La base è −16% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	495–690
abitazioni di tipo economico	310–370
box	250–360

Cosa compri

FG 31

Particella 429

190 m²

147 m²cat. A/2rendita 449 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 56.614 € (rendita 449,32 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5195 €

PRIMA CASA

registro 2% su 51.896 € (rendita 449,32 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1138 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Planimetria catastale mancante; stato dei luoghi non conforme ai grafici comunali per diversa distribuzione e destinazione degli spazi interni…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto di piena proprietà di appartamento sito in Picerno alla via Albini n. 71 - Piano 2 - Fgl. 31 - part.lla 429 sub 10

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Picerno

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA TELEMATICA RGE 137-1999.pdf · 325 KB
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Avviso di venditaI AVVISO DI VENDITA - ASTA del 15.10.2026 - RGE 137-1999.pdf · 602 KB
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Perizia di stimaRELAZIONE TECNICA - CTU - 137-1999.pdf · 2,2 MB
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FOTO IMMOBILE P.E.I. RGE 137-1999FOTO IMMOBILE P.E.I. RGE 137-1999.pdf · 1,0 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIE RGE 137-1999.pdf · 656 KB
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FOTO IMMOBILE P.E.I. RGE 137-1999FOTO IMMOBILE P.E.I. RGE 137-1999.pdf · 1,0 MB
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OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA TELEMATICA RGE 137-1999.pdf · 325 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIE RGE 137-1999.pdf · 656 KB
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Perizia di stimaRELAZIONE TECNICA - CTU - 137-1999.pdf · 2,2 MB
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Avviso di venditaII AVVISO DI VENDITA - ASTA del 12.01.2027 - RGE 137-1999.pdf · 512 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 9:30 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Picerno (PZ)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti