Foto del lotto: Immobile residenziale a Lentini

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 55 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 78 part. 814
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-113-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 78

Particella 814

75 m²

55 m²cat. A/4rendita 180 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Casa per civile abitazione sita nel Comune di Lentini (Sr) con ingresso da Via Tevere n. 13 e da Via Formia 2, costituita da due appartamenti contigui destinati a costituire un’unica unità abitativa, composta da due vani e servizi al primo piano e da due vani, cucina e servizi al piano secondo, censita al NCEU del Comune di Lentini al Fg. 78 particella 1040 sub 2, P.1., ctg. a/4, classe 3, vani 3, R.C. Euro 92,96 ed al Fg. 78 particella 814 sub 3, P.2., ctg. A/4, classe 2, vani 3,5, R.C. €. Euro 86,76

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Variazioni interne non regolarizzate rispetto al progetto in sanatoria (abbattimento di muri divisori interni e variazione della distribuzione…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 650 €/m²

Zona · 340–495

+31% sopra il massimo di zona

0 €/m² 650 340 715

La base è +31% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	465–690
abitazioni di tipo economico	340–495
box	290–420

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 22.645 € (rendita 179,72 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2138 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 20.758 € (rendita 179,72 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lentini

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanzaVenditaDelegata(20.12.2025).pdf · 635 KB
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Avviso di venditaAvvisodiVendita(2).pdf · 1,4 MB
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Relazione di stimaperizia di stima immobili pignorati r.g.es.113_2024_versione omissis-signed.pdf · 230 KB
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All.3(doc.urbanisticaImmobile2)All.3(doc.urbanisticaImmobile2).pdf · 663 KB
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ProvvedimentoOrdinanzaNominaCustode(23.08.2024).pdf · 292 KB
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All.2(doc.catastale)All.2(doc.catastale).pdf · 357 KB
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All.1(doc.urbanistica)All.1(doc.urbanistica).pdf · 1,1 MB
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Relazione di stimaperizia di stima immobili pignorati r.g.es.113_2024_versione omissis-signed.pdf · 230 KB
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All.1(doc.urbanistica)All.1(doc.urbanistica).pdf · 1,1 MB
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OrdinanzaOrdinanzaVenditaDelegata(20.12.2025).pdf · 635 KB
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Avviso di venditaAvvisodiVendita(3).pdf · 3,9 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 13:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Lentini (SR)

Lavori da regolarizzare