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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 132 m²
Dati catastali: Fg. 44 part. 408
Procedura: Tribunale di Agrigento · AG-EI-107-2022

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 44

Particella 408

1800 m²

132 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Racalmuto S.S. Giovanni Paolo II, 5 proprietà superficiaria :per la quota di 1000/1000 di appartamento, scala B, p. I, al N.C.E.U. F. 44, part. 408 sub 19 e di autorimessa , n. 5, p. T., al N.C.E.U. F. 44, part. 408 sub 11; per la quota di 100/1000 indivisi di deposito, p. III, al N.C.E.U. F. 44, part. 408 sub 27, di deposito, p. III, al N.C.E.U. F. 44, part. 408 sub 26, di autorimessa, p. T., al N.C.E.U. F. 44, part. 408 sub 10, di autorimessa , al N.C.E.U. F. 44, part. 408 sub 13.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Irregolarità sanabili nei modi e nei termini stabiliti in perizia

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 545 €/m²

+102% sopra il massimo di zona

0 €/m² 545 180 600

La base è +102% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	340–510
abitazioni di tipo economico	180–270
box	140–210

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6578 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1540 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Racalmuto

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza vendita delegata del 23-9-2025.pdf · 427 KB
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Avviso di venditaAVVISO VENDITA II ASTA SINCRONA MISTA DEL 13-11-2026 H. 16,30-signed.pdf · 206 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 novembre alle 16:30 · deposito entro il 12 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Racalmuto (AG)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare