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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile commerciale · negozio
Superficie: 75 m² · cat. C/1
Dati catastali: Fg. 38 part. 75
Procedura: Tribunale di Torino · TO-EI-690-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 38

Particella 75

1052 m²

75 m²cat. C/1rendita 821 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

In Comune di Rivalta di Torino (TO), Frazione Tetti Francesi, via Trieste n.7, nella palazzina elevata a sei piani fuori terra oltre sottotetto e piano interrato:- al piano terreno: unità immobiliare ad uso commerciale (negozio) di circa 53 mq utili (superficie catastale 68 mq), da ristrutturare, con doppio accesso da marciapiede su via Trieste e affaccio sul cortile condominiale, priva di riscaldamento e composta da un unico locale con due disimpegni e due servizi igienici, oggi in stato di abbandono.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità planimetrica catastale (non corretta rappresentazione della distribuzione interna dei locali) e difformità edilizie (mancata…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1300–1950
abitazioni di tipo economico	800–1200
box	600–900
ville e villini	1100–1650

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4132 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

1992 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Rivalta di Torino

Documenti e offerta

Avviso di venditaAVVISO VENDITA.pdf · 354 KB
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OrdinanzaNOMINA DELEGATO.pdf · 367 KB
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Perizia di stimaPERIZIA OSCURATA.pdf · 3,7 MB
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RGE 690_2025 _ 4 Elaborati grafici RGE 690_2025 _ 4 Elaborati grafici .pdf · 727 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 10:00 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Rivalta di Torino (TO)

Non è conforme ai documenti