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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 117 m² · cat. A/7
Dati catastali: Fg. 420 part. 688 · Fg. 420 part. 690
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-263-2012

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

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Cosa compri

TOTALE

2 particelle

191 m²

117 m²cat. A/7rendita 362 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di villino in Noto (SR), C.da Costa Reitani, località San Lorenzo, Via Villaggio San Claudio snc, in N.C.E.U. al foglio 420 p.lla 688, cat. A/7, c. 1, consistenza 5 vani, superficie catastale totale mq 91-totale escluse aree scoperte mq 76, R.C. € 361,52, Contrada Costa Reitani sn piano T-1, area di sedime e di pertinenza in N.C.T. al foglio 420 p.lla 688, qualità Ente Urbano, are 01.55, e foglio 420 p.lla 690, qualità pascolo, cl. 3, are 00.45, R.D. € 0,03, R.A. € 0,01.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1986 €/m²

Zona · 1200–1750

0 €/m² 1986 1200 2185

La base è +13% sopra il massimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	760–1100
abitazioni di tipo economico	550–810
ville e villini	1200–1750

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 45.552 € (rendita 361,52 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4200 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 41.756 € (rendita 361,52 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza delega.pdf · 436 KB
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verbale ud 10.04.2026verbale ud 10.04.2026.pdf · 228 KB
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Provvedimentoordinanza nomina custode.pdf · 2,1 MB
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Perizia di stimaRelazione di stima Lotto 5.pdf · 6,3 MB
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All.+h)_+CDU+NotoAll.+h)_+CDU+Noto.pdf · 5,1 MB
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LOTTO_5_All.+1)_Riliefo+Fotografico+del+2021LOTTO_5_All.+1)_Riliefo+Fotografico+del+2021.pdf · 1,0 MB
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LOTTO_5_All.+1)_Riliefo+Fotografico+del+2025LOTTO_5_All.+1)_Riliefo+Fotografico+del+2025.pdf · 1,1 MB
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LOTTO_5_All.+2)_Tavola+n.1LOTTO_5_All.+2)_Tavola+n.1.pdf · 1,5 MB
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LOTTO_5_All.+3)_documentazione+catastaleLOTTO_5_All.+3)_documentazione+catastale.pdf · 295 KB
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LOTTO_5_All.+4)_Pratica+sanatoria+2753.86LOTTO_5_All.+4)_Pratica+sanatoria+2753.86.pdf · 11,3 MB
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LOTTO_5_autorizzazione+scarico_pratica+2753.86LOTTO_5_autorizzazione+scarico_pratica+2753.86.pdf · 2,4 MB
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provv GE del 05.07.2026provv GE del 05.07.2026.pdf · 302 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 518 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 10:00 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Villino a Noto (SR)