Foto del lotto: Immobile residenziale a Lentini

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo ultrapopolare, abitazione di tipo popolare
Particella: 144 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 78 part. 1256
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-1-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 78

Particella 1256

144 m²

cat. A/5vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà dell’intero del fabbricato destinato a civile abitazione, sito in Lentini, via Belvedere nn. 41 e 43, piani terra, primo, secondo e terzo, riportato al Catasto dei Fabbricati del predetto Comune, via Belvedere nn. 27 e 29, piani terra, primo, secondo e terzo, al foglio 78, particella 1256, sub. 10, 11 e 12 (ex foglio 78, particella 925, sub. 1, 2, e 3), cat. A/5, cl. 3, il cui terzo piano non risulta accatastato.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Opere realizzate senza titoli autorizzativi con difformità rispetto alle planimetrie catastali e Licenza Edilizia n. 327 del 04/10/1963; terzo…

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (380–550 €/m²) con 70.778 € si comprano 129–186 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	550–750
abitazioni di tipo economico	380–550
box	290–430

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6470 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1516 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lentini

Documenti e offerta

Relazione di stimaPerizia di stima.pdf · 9,8 MB
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Avviso di vendita1.2025 Avviso di vendita 10.11.26.pdf · 337 KB
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Perizia di stimaAllegati perizia.pdf · 6,6 MB
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OrdinanzaOrdinanza delega 2.7.26.pdf · 17,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 9:00 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Lentini (SR)

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