Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 313 €/m²

Zona · 500–750

−37% sotto il minimo di zona

0 €/m² 313 500 750

La base è −37% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–750
box	400–600
ville e villini	800–1200

Cosa compri

FG 7

Particella 194

101 m²

64 m²cat. A/4rendita 92 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 11.616 € (rendita 92,19 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1145 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 10.648 € (rendita 92,19 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

L'immobile richiede una consistente ristrutturazione e sanatoria per l'ottenimento del certificato di agibilità

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile collocato nel Centro Abitato del Comune di Carbognano in Via Fontanavecchia n. 53 con consistenza catastale di 3,5 vani. L’accesso all’appartamento in esame è consentito tramite un portone di ingresso posizionato sopra la prima rampa di scale all’altezza del pianerottolo dove la scala gira verso sx e sale al livello superiore. L’abitazione oggetto della presente, alla data di accesso, si presentava in stato diabbandono generale e necessaria di ristrutturazione.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Carbognano

Documenti e offerta

Avviso di venditarge25_2025_avviso-di-vendita_n-1.pdf · 224 KB
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Perizia di stimactu privacy_esecuzione 25_2025.pdf · 378 KB
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Ordinanza12439898s.pdf · 495 KB
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Provvedimentoordinanza integrativa dell'ordinanza di delega.pdf · 341 KB
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Ordinanza12439898s.pdf · 495 KB
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Ordinanzaordinanza integrativa dell'ordinanza di delega.pdf · 341 KB
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Avviso di venditaRGE25_2025_AVVISO-DI-VENDITA_N.2.pdf · 233 KB
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Perizia di stimactu privacy_esecuzione 25_2025.pdf · 378 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Carbognano (VT)

Non è conforme ai documenti