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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 81 m² · cat. A/3
Dati catastali: Foglio 11 · part. 975 · sub 8
Procedura: Tribunale di Torino · TO-EI-526-2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 11 · part. 975 · sub 8

81 m²cat. A/3rendita 207 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

In Susa (TO), Via Fratelli Vallero 35/Q, all'interno del complesso edilizio residenziale denominato "Quartiere Tullio Sibille", nello stabile edificato a quattro piani fuori terra oltre a piano seminterrato, con accesso dalla scala al n.c. 35/Q, priva di ascensore condominiale: Alloggio al piano terzo (4° F.T.) della superficie commerciale di 80,51 mq, composto da ingresso, cucina, due camere, bagno e due balconi oltre ad accessoria cantina al piano interrato.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Dimensioni interne difformi rispetto allo stato licenziato, nicchia nella camera con balcone (profondità cm 46)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 404 €/m²

Zona · 500–750

−19% sotto il minimo di zona

0 €/m² 404 500 750

La base è −19% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	730–1100
abitazioni di tipo economico	500–750
ville e villini	830–1250

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 26.029 € (rendita 206,58 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2443 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 23.860 € (rendita 206,58 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Susa

Documenti e offerta

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Avviso di venditaII avviso_526_2024_SITI.pdf · 422 KB
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Perizia di stimaEI_526_2024_Perizia privacy.pdf · 468 KB
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Perizia di stimaEI_526_2024_Perizia privacy.pdf · 468 KB
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Avviso di venditaIII avviso 526_2024_ SITI.pdf · 422 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 14:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Susa (TO)

Non è conforme ai documenti