Foto del lotto: Immobile residenziale a Pegognaga

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (700–1050 €/m²) con 159.375 € si comprano 152–228 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–1050
abitazioni di tipo economico	400–550
ville e villini	800–1150

Cosa compri

FG 39

Particella 269

1138 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

14.444 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3288 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

(1) accorpamento all'appartamento di un locale originariamente ad uso ufficio facente parte del laboratorio artigianale ed attualmente…

Descrizione originale · dalla fonte

Intera piena proprietà di: Bene 1: Immobile artigianale composto al PT da locale forno, locale pasticceria, 2 locali magazzino, zona carico-scarico con scale, corridoio, 2 locali spogliatoio, 5 locali servizi igienici e docce e centrale termica, al P1 da disimpegno e 3 locali deposito; con area cortiliva; Bene 2: Abitazione composta al PT da ingresso, soggiorno con scala, stanza, cucina, antibagno e bagno, al P1 da disimpegno con scale, corridoio, 2 bagni e 3 camere da letto, delle quali 1 con balcone

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pegognaga

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza secretata.pdf · 669 KB
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Avviso di venditaPrimo-avviso-di-vendita-Procedura-Esecutiva-n.-1452025-Lotti-1-2-3.pdf · 209 KB
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Foto Lotto 1Foto Lotto 1.pdf · 6,6 MB
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PlanimetriaEstratto di mappa e planimetrie Lotto 1.pdf · 184 KB
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Perizia di stimaPerizia secretata.pdf · 1,2 MB
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Perizia di stimaPerizia secretata.pdf · 1,2 MB
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Foto Lotto 1Foto Lotto 1.pdf · 6,6 MB
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PlanimetriaEstratto di mappa e planimetrie Lotto 1.pdf · 184 KB
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OrdinanzaOrdinanza secretata.pdf · 669 KB
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Avviso di venditaSecondo-avviso-di-vendita-Procedura-Esecutiva-n.-1452025-Lotto-1.pdf · 177 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Pegognaga (MN)

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Non è conforme ai documenti