Foto del lotto: Immobile residenziale a Castelletto Monferrato

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (1164 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (440–660 €/m²) con 133.000 € si comprano 202–302 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	440–660
box	380–570

Cosa compri

TOTALE

3 particelle

432 m²

Visura e scheda di queste particelle ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

1164 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

12.070 €

PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

2760 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità catastali: sagoma e planimetrie non corrispondono allo stato dei luoghi, parti del piano interrato non rappresentate, diversa…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di immobile costituito da 2 unità residenziali così composte: porzione di immobile posta al PT e 1°P e costituita da 2 camere al PT e due camere e balcone al 1°P; porzione di immobile posta al P. int, P.T, 1°P E 2°P (sottotetto) e composta da cantina al P.T., cucina, soggiorno, ripostiglio, latrina, camera, locali di sgombero, legnaia e cortili al P.T.; 4 camere, bagno, disimpegni, balcone e legnaia al 1°P; 3 camere al 2°P con locali sottotetto (non accessibili).

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castelletto Monferrato

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza vendita_oscurata.pdf · 2,0 MB
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Avviso di venditaEI 22-26_avviso vendita_10.11.2026_signed.pdf · 250 KB
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Perizia di stimaperizia oscurata.pdf · 1,5 MB
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Planimetriaplanimetrie.pdf · 251 KB
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estratto mappaestratto mappa.pdf · 129 KB
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fotofoto.pdf · 4,6 MB
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Dal catasto, sulle 3 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 14:30 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Castelletto Monferrato (AL)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti