Foto del lotto: Immobile residenziale a Civitella di Romagna

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico, terreno
Particelle: 4255 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 61 part. 649 · Fg. 61 part. 616
Procedura: Tribunale di Forlì · FO-EI-120-2023

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

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Cosa compri

TOTALE

2 particelle

4255 m²

cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

nuda proprietà (è riconosciuto un diritto di abitazione) per l’intero di fabbricato ad uso abitazione indipendente con autorimessa e proservizi in corpo staccato - oClasse energetica “G”. Occupato dall’esecutato con diritto di abitazione.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (800–1150 €/m²) con 36.197 € si comprano 31–45 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1150
box	590–780
ville e villini	980–1300

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3358 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Civitella di Romagna

Documenti e offerta

Perizia di stimarelazione di aggiornamento con diritto di abitazione.pdf · 599 KB
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ProvvedimentoIntegrazione ordinanza di vendita.pdf · 126 KB
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allegato a lotto secondoallegato a lotto secondo.pdf · 191 KB
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OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA.pdf · 359 KB
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Perizia di stimarelazione epurata lotto 2.pdf · 1,4 MB
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lotto 2 - doc. fotograficalotto 2 - doc. fotografica.pdf · 1,3 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIE.pdf · 1,8 MB
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CDUCDU.pdf · 958 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita asta ASINCRONA LOTTO UNO e DUE del 16.09.2026.pdf · 374 KB
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OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA.pdf · 359 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita asta ASINCRONA LOTTO UNO e DUE del 13.01.2027.pdf · 377 KB
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lotto 2 - doc. fotograficalotto 2 - doc. fotografica.pdf · 1,3 MB
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Perizia di stimarelazione di aggiornamento con diritto di abitazione.pdf · 599 KB
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allegato a lotto secondoallegato a lotto secondo.pdf · 191 KB
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ProvvedimentoIntegrazione ordinanza di vendita_redacted.pdf · 122 KB
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Perizia di stimarelazione epurata lotto 2.pdf · 1,4 MB
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CDUCDU.pdf · 958 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIE.pdf · 1,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Civitella di Romagna (FC)