Foto del lotto: Immobile residenziale a Tornata

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 182 m²
Dati catastali: Fg. 6 part. 91
Procedura: Tribunale di Mantova · MN-EI-93-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 6

Particella 91

102 m²

182 m²rendita 213 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

FABBRICATO CIVILE UBICATO A TORNATA (CR) - VIA ROMA 31

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Nel bagno al piano primo è stata riscontrata una discrepanza tra il progetto della concessione edilizia del 1970 e lo stato attuale…

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (182 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (350–450 €/m²) con 18.900 € si comprano 42–54 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	450–700
abitazioni di tipo economico	350–450
box	400–550
ville e villini	600–900

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1801 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Tornata

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di Vendita n.2 Es. Imm. 93-2025 Trib. Mn.pdf · 190 KB
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all.3-estratto_di_mappaall.3-estratto_di_mappa.pdf · 44 KB
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Planimetriaall.4-elaborato_planimetrico_ed_elenco_subalterni.pdf · 209 KB
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Ordinanzaordinanza di delega operazioni di vendita.pdf · 146 KB
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Perizia di stimamn_ei_93_2025_perizia_secretata.pdf · 232 KB
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Planimetriaall.2-planimetria_catastale.pdf · 412 KB
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all.8-fotografieall.8-fotografie.pdf · 2,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 16:00 · deposito entro il 2 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Tornata (CR)

Lavori da regolarizzare