Foto del lotto: Immobile residenziale a Sant'Anna Arresi

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 118 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 1 part. 2052 · Fg. 1 part. 2051
Procedura: Tribunale di Cagliari · CA-EI-26-2025

Cosa compri

TOTALE

2 particelle

3904 m²

118 m²cat. A/3rendita 178 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di una unità immobiliare composta da un fabbricato ad uso abitazione, con accesso da una stradella comunale che disimpegna dalla Strada Comunale Sant’Anna Arresi–Is Uccheddus, composto di: tre camere da letto ed un bagno, al piano seminterrato; un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un locale adibito a studio,un fabbricato esterno di ampliamento.Completa la consistenza un terreno agricolo di pertinenza di mq 4.000 circa, sul quale sono presenti alcuni capanni.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Presenza di abusi edilizi sanabili. Immobile privo del certificato di agibilità. Studio con piccolo soppalco sprovvisto di strumento…

Storia del prezzo¹

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 22.385 € (rendita 177,66 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2115 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 20.520 € (rendita 177,66 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sant'Anna Arresi

Documenti e offerta

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OrdinanzaRE 26-2025 ORDINANZA DELEGA E DECRETO DI PARZIALE MODIFICA DELLA DELEGA DEL 14.10.25 _signed.pdf · 3,0 MB
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Perizia di stima3._relazione_fotografica_-_proc._n._26_x3a_2025_PRIVACY.pdf · 4,1 MB
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all._iii_-_certificato_di_destinazione_urbanisticaall._iii_-_certificato_di_destinazione_urbanistica.pdf · 860 KB
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Perizia di stima2._relazione_di_perizia_e_di_stima_-_privacy_-_proc._n._26_2025.pdf · 1,2 MB
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Avviso di venditaRE 26-2025 AVVISO DI VENDITA IV.pdf · 484 KB
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OrdinanzaRE 26-2025 ORDINANZA DELEGA E DECRETO DI PARZIALE MODIFICA DELLA DELEGA DEL 14.10.25 _signed.pdf · 3,0 MB
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Perizia di stima3._relazione_fotografica_-_proc._n._26_x3a_2025_PRIVACY.pdf · 4,1 MB
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Perizia di stima2._relazione_di_perizia_e_di_stima_-_privacy_-_proc._n._26_2025.pdf · 1,2 MB
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Avviso di venditaRE 26-2025 AVVISO DI VENDITA V.pdf · 484 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 9:30 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sant'Anna Arresi (CI)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare