Foto del lotto: Immobile residenziale a Monteroni di Lecce

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 140 m²
Dati catastali: Foglio 7 · part. 1259 · sub 10, 8
Procedura: Tribunale di Lecce · LE-EI-122-2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 7 · part. 1259 · sub 10, 8

140 m²rendita 258 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione di tipo economico situata a piano terra, con annesso deposito di pertinenza, sita in Monteroni di Lecce, alla via Monte San Gabriele n.25, stesso numero civico è riportato anche all’appartamento posto al piano primo originariamente facente parte dell’intero corpo di fabbrica.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Variata apertura ingresso da vano scala con accesso in disimpegno notte anziché tinello (regolarizzabile con SCIA in sanatoria, costo €2.200)…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 370 €/m²

Zona · 510–650

−27% sotto il minimo di zona

0 €/m² 370 510 650

La base è −27% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	650–940
abitazioni di tipo economico	510–650
box	430–550
ville e villini	790–1050

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 32.570 € (rendita 258,49 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3031 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 29.856 € (rendita 258,49 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Monteroni di Lecce

Documenti e offerta

Planimetriaallegato_n.04+Planimetria+catastale+garage (1).pdf · 51 KB
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allegato_n.08+Elaborato+fotografico (1)allegato_n.08+Elaborato+fotografico (1).pdf · 1,6 MB
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allegato_n.03+dimostrazione+grafica+dei+subalterni+PT (1)allegato_n.03+dimostrazione+grafica+dei+subalterni+PT (1).pdf · 167 KB
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Perizia di stimaperizia 122-2025 privacy.pdf · 2,3 MB
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Ordinanzaordinanza di vendita 122-2025 (firmata).pdf · 8,3 MB
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Planimetriaallegato_n.05+Planimetria+catastale+appartamento+ (1).pdf · 54 KB
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allegato_n.07+Rilievo+Piano+Terra (1)allegato_n.07+Rilievo+Piano+Terra (1).pdf · 2,1 MB
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Avviso di venditasecondo avviso di vendita proc. n. 122-2025 RGE.pdf · 277 KB
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Ordinanzaordinanza di vendita 122-2025 (firmata).pdf · 8,3 MB
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allegato_n.07+Rilievo+Piano+Terra (1)allegato_n.07+Rilievo+Piano+Terra (1).pdf · 2,1 MB
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Avviso di venditaterzo avviso di vendita proc. n. 122-2025 RGE.pdf · 277 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 9:00 · deposito entro il 4 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Monteroni di Lecce (LE)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare