Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Particella: 80 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 11 part. 388
Procedura: Tribunale di Bari · BA-EI-358-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Cosa compri

FG 11

Particella 388

80 m²

cat. A/3rendita 413 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Quota 1/1 in piena proprietà di immobile costituito da un piano terra caratterizzato da n. 5 ambienti oltre ad un corridoio di collegamento e n. 1 bagno e ad una botola di accesso al piano interrato ad uso deposito; primo piano, costituito da n. 2 ambienti, oltre ad un piccolo spazio/vano con camino; lastrico solare/copertura del primo piano raggiungibile dallo stesso primo piano attraverso un’altra scala interna in muratura e comprende altresì un vano deposito e/o suppigna.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità urbanistiche; costruzione antecedente al 1967 senza pratica edilizia; manca certificato di agibilità

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (850–1100 €/m²) con 48.000 € si comprano 44–56 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1100–1400
abitazioni di tipo economico	850–1100
box	600–700

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4420 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 47.721 € (rendita 413,17 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Bitritto

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza.pdf · 351 KB
Scarica
Avviso di venditaSecondoAvvisoVendita_proc358_2024.pdf · 197 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 25 novembre alle 12:30 · deposito entro il 18 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Bitritto (BA)

Non è conforme ai documenti