La superficie che risulta (900 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto
alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto
direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili
(600–850 €/m²) la base vale
112–159 m²: se il costruito è più grande, la base sta
sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
600–850
box
350–600
ville e villini
600–900
Cosa compri
FG 15
Particella 352
1249 m²
900 m²cat. A/2liberovendita telematica
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello): fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
appartamento posto al p. secondo e locali accessori al Piano Terra, sup. catastale pari a mq. 123 comprensivi di aree scoperte; composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. All’interno di una camera da letto è presente un locale igienico. Presente balcone con accesso diretto dalla cucina. Compresi due locali (cellaio e autorimessa – sub. 5) di tot. mq. 46,00. Presenti irregolarità, il tutto meglio specificato nella perizia alla quale si fa riferimento
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda
dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento
con valore di prova, quello è il
certificato ipotecario.
Si vende il 7 ottobre alle 13:30 · deposito entro il 6 ottobre
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale
