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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 79 m² · cat. A/4
Dati catastali: Foglio 142 · part. 112 · sub 9
Procedura: Tribunale di Siena · SI-EI-114-2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 142 · part. 112 · sub 9

79 m²cat. A/4rendita 244 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà su unità immobiliare abitativa di tipo economico/popolare, facente parte di più ampio fabbricato nel Comune di Castiglione d’Orcia (SI), all'interno del Centro Storico della Frazione “Campiglia d’Orcia", in Via Due Sentieri n. 23-25.L’unità immobiliare è disposta su tre piani (Seminterrato, Terra e Primo) con doppio ingresso autonomo dai civici 23 e 25. Superficie utile complessiva circa mq 53, superficie lorda complessiva circa mq 79, oltre balcone di circa mq 3.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Balcone e trasformazione finestra in porta-finestra oggetto di condono; pensilina d'ingresso soggetta a prescrizione di non sporgere sul suolo…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 527 €/m²

Zona · 650–970

−19% sotto il minimo di zona

0 €/m² 527 650 970

La base è −19% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–1050
abitazioni di tipo economico	650–970
box	300–440

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 30.748 € (rendita 244,03 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2867 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 28.185 € (rendita 244,03 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castiglione d'Orcia

Documenti e offerta

Avviso di venditaprimo_avviso_di_vendita_114_2024.pdf · 231 KB
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Documenti PrivacyDocumenti Privacy.pdf · 10,4 MB
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Ordinanza215532s.pdf · 535 KB
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Perizia di stimaPerizia Privacy.pdf · 4,7 MB
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Documenti PrivacyDocumenti Privacy.pdf · 10,4 MB
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Ordinanza215532s.pdf · 535 KB
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Perizia di stimaPerizia Privacy.pdf · 4,7 MB
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Avviso di venditaavviso_di_vendita_114_2024.pdf · 231 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 11:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Castiglione d'Orcia (SI)

Lavori da regolarizzare