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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · villa
Superficie: 824 m²
Dati catastali: Fg. 61 part. 441
Procedura: Tribunale di Rieti · RI-EI-10-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 61

Particella 441

2938 m²

824 m²rendita 7804 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Villa distribuita su quattro piani compreso il PS1, con parco annesso, categoria catastale D/2avente attuale destinazione d'uso a Casa di riposo per anziani. Presenti 9 camere da letto con bagno oltre locali di servizio (cucina, dispensa, lavanderia, magazzino e locali deposito), locali soggiorno, servizio, accoglienza balconi e logge distribuite sui vari piani. Superficie commerciale di circa mq 2000 oltre a terreno annesso di ha 00.29.40, recintato e con accesso da strada privata comune ad altre ville.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	300–450
box	250–400

Storia del prezzo¹

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

32.652 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

7334 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Borgorose

Documenti e offerta

Ordinanza19934839s.pdf · 481 KB
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Avviso di venditaIII Avviso_di_vendita_ASINCRONA 10-2024.pdf · 632 KB
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Relazione di stimaPERIZIA DI STIMA ANONIMIZZATA PROC. ES. 10-2024.pdf · 3,1 MB
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Perizia di stima1_bozzetto.pdf · 70 KB
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6_mappa catastale6_mappa catastale.pdf · 1,2 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIE ANONIMIZZATE.pdf · 2,3 MB
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FOTOGRAFIE ANONIMIZZATEFOTOGRAFIE ANONIMIZZATE.pdf · 2,4 MB
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Avviso di venditaIV Avviso_di_vendita_ASINCRONA 10-2024.pdf · 386 KB
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Relazione di stimaPERIZIA DI STIMA ANONIMIZZATA PROC. ES. 10-2024.pdf · 3,1 MB
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6_mappa catastale6_mappa catastale.pdf · 1,2 MB
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Perizia di stima1_bozzetto.pdf · 70 KB
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Ordinanza19934839s.pdf · 481 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIE ANONIMIZZATE.pdf · 2,3 MB
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FOTOGRAFIE ANONIMIZZATEFOTOGRAFIE ANONIMIZZATE.pdf · 2,4 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 gennaio alle 11:40 · deposito entro il 8 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Villa a Borgorose (RI)

C'è un affitto in corso