- Tipologia
- Immobile residenziale · appartamento
- Superficie
- 102 m²
- Dati catastali
- Fg. 4 part. 110
- Procedura
- Tribunale di Viterbo · VT-EI-107-2023
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Planimetria catastale non conforme allo stato dei luoghi per alcune tramezzature nel piano mansarda.
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −60% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 700–1050 |
| box | 550–800 |
| ville e villini | 1200–1600 |
Spazio per 28.372 €
(700 €/m²)
Con 28.372 € qui si comprano 102 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (700 €/m²), se ne comprerebbero 41.
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montefiascone
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Ordinanza
- Ordinanza
- Perizia di stima
- fotografie
- QUADRO SINOTTICO RGE 107.2023_redatto
- Avviso di vendita
- QUADRO SINOTTICO RGE 107.2023_redatto
- Ordinanza
- Ordinanza
- Ordinanza
- Perizia di stima
- fotografie
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale