Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
- Superficie
- 168 m² · cat. A/3
- Dati catastali
- Fg. 36 part. 1250
- Procedura
- Tribunale di Lecce · LE-EI-42-2025
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Manufatto abusivo (deposito) nello spazio scoperto retrostante, regolarizzabile ex art. 36 D.P.R. 380/2001 o demolizione (costo circa € 2.000)…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −31% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 600–670 |
| abitazioni di tipo economico | 530–620 |
| box | 430–610 |
| ville e villini | 680–750 |
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Veglie
Documenti e offerta
- Ordinanza
- 42_2025__FOTO 1 PROSPETTO
- 42_2025__FOTO 2 INGRESSO
- 42_2025__FOTO 3 VANO SOGGIORNO
- 42_2025__FOTO 7 LETTO 1
- 42_2025__FOTO 8 VANO LETTO 2
- Perizia di stima
- Planimetria
- 42_2025__FOTO 4 BAGNO
- 42_2025__FOTO 5 VANO TERRAZZO COPERTURA
- 42_2025__FOTO 6 MANUFATTO ABUSIVO
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- 42_2025__FOTO 4 BAGNO
- Planimetria
- 42_2025__FOTO 5 VANO TERRAZZO COPERTURA
- 42_2025__FOTO 6 MANUFATTO ABUSIVO
- Ordinanza
- 42_2025__FOTO 1 PROSPETTO
- 42_2025__FOTO 3 VANO SOGGIORNO
- 42_2025__FOTO 8 VANO LETTO 2
- 42_2025__FOTO 2 INGRESSO
- 42_2025__FOTO 7 LETTO 1
- Avviso di vendita
- Verb.vendita DESERTA senza dati RGE 42.25 I ESPER.DI VENDITA
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale