Foto del lotto: Immobile residenziale a Ischia di Castro

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 572 €/m²

Case simili in zona · 500–800

0 €/m² 572 500 800

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–800
box	400–600
ville e villini	800–1100

Cosa compri

FG 42

Particella 302

69 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

67 m²cat. A/4rendita 194 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 24.468 € (rendita 194,19 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2302 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 22.429 € (rendita 194,19 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà della U.I. uso abitativo ubicata nel Comune di Ischia di Castro (VT), Via Roma n. 54 (catastalmente n. 44), piano 1°, distinto al CF del Comune di Ischia di Castro al foglio 42, p.lla 302, sub. 2, cat. A/4, class e 1 vani 4 rendita € 194,19 confinante con Via Roma, salvo altri. Trattasi di un appartamentoin discrete condizioni di conservazione e manutenzione . Immobile occupato da terzi. Vendita esente IVA.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ischia di Castro

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega alla vendita.pdf · 1,4 MB
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OrdinanzaORDINANZA INTEGRATIVA DEL 08.04.2026.pdf · 15 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA REV. 01.2026 97 2025.pdf · 426 KB
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Perizia di stimaVERSIONE PRIVACY Relazione CTU Esec. Imm. 97.2025.pdf · 818 KB
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QUADRO SINOTTICO Esec. Imm. 97.2025 (1)QUADRO SINOTTICO Esec. Imm. 97.2025 (1).pdf · 218 KB
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Planimetriaelaborato fotografico e planimetria.pdf · 1,7 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 novembre alle 10:00 · deposito entro il 3 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Ischia di Castro (VT)

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