Foto del lotto: Immobile residenziale a Concordia sulla Secchia

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 143 m²
Dati catastali: Fg. 8 part. 27 · Fg. 8 part. 28
Procedura: Tribunale di Modena · MO-EI-26-2025

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

TOTALE

2 particelle

274 m²

143 m²rendita 302 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà su immobile ad uso civile abitazione costituito da edificio, oltre ad area cortiliva , con piccola rimessa in lamiera condonata e accatastata come garage.. A ogni piano l’edificio è diviso in quattro stanze fra loro intercomunicanti e tramite le quali si accede alla scala. E’ presente un piccolo servizio igienico al piano terra. Compreso nel pignoramento vi è il mappale 26, non più esistente.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Abitazione (mapp. 27 sub 2 / 28 sub 2): non esiste alcun elaborato grafico in Comune; è documentata solo una richiesta del 1985 di sostituzione…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 421 €/m²

Zona · 670–960

−37% sotto il minimo di zona

0 €/m² 421 670 960

La base è −37% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	670–960
box	370–550
ville e villini	650–970

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 38.068 € (rendita 302,13 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3526 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 34.896 € (rendita 302,13 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Concordia sulla Secchia

Documenti e offerta

Avviso di venditaI Avviso-di-vendita-telematica-ASINCRONA - ud. 13.10.26 - EI26-2025.pdf · 638 KB
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FOTOFOTO.pdf · 3,1 MB
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Perizia di stimaPerizia senza nomi.pdf · 2,3 MB
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ProvvedimentoDesignazione a Delegato del 15.06.26.pdf · 265 KB
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OrdinanzaOrdinanza di Delega.pdf · 15,9 MB
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PlanimetriaPlanimetrie.pdf · 2,1 MB
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Perizia di stimaPerizia senza nomi.pdf · 2,3 MB
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PlanimetriaPlanimetrie.pdf · 2,1 MB
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OrdinanzaOrdinanza di Delega.pdf · 15,9 MB
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ProvvedimentoDesignazione a Delegato del 15.06.26.pdf · 265 KB
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FOTOFOTO.pdf · 3,1 MB
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Avviso di venditaII Avviso-di-vendita-telematica-ASINCRONA ud 22.12.26 - EI 26-2025.pdf · 638 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 22 dicembre alle 16:30 · deposito entro il 21 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Concordia sulla Secchia (MO)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare