Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Procedura: Tribunale di Santa Maria Capua Vetere · SMCV-EI-84-2024

Cosa compri

cat. A/4vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Capua (CE) alla Via Flavio Ventriglia n.3. L’appartamento in vendita è posto al piano terra/rialzato ed è contraddistinto con l’interno A/2. E’ composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, tre camere (di cui una con cabina armadio), due bagni e ripostiglio, oltre a balcone/ballatoio.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

La perizia contiene un capitolo sull'analisi delle difformità riscontrate e sulla possibile regolarizzazione delle stesse; il dettaglio non è…

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (450–650 €/m²) con 45.000 € si comprano 69–100 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	600–850
abitazioni di tipo economico	450–650

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4150 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Capua

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanaza di vendita.pdf · 338 KB
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Perizia di stimaRelazione omissis.pdf · 3,7 MB
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Planimetriaplanimetria.pdf · 30 KB
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Avviso di venditasmcv 84-2024 privacy.pdf · 150 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 10:00 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Capua (CE)

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