Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 193 m²
Dati catastali: Foglio 8 · part. 8070 · sub 704, 705
Procedura: Tribunale di Bergamo · BG-EI-501-2023

Cosa compri

CATASTO

Foglio 8 · part. 8070 · sub 704, 705

193 m²rendita 744 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

ABITAZIONE IN VILLETTA A SCHIERA CON AUTORIMESSA INTERRATA

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

L'avviso dichiara la conformità urbanistica e catastale, ma la perizia prevede spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale di…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1030 €/m²

−31% sotto il minimo di zona

0 €/m² 1030 1500 1800

La base è −31% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1450–1800
abitazioni di tipo economico	1100–1400
box	740–1000
ville e villini	1500–1800

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 93.706 € (rendita 743,70 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

8534 €

PRIMA CASA

registro 2% su 85.897 € (rendita 743,70 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1818 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Seriate

Documenti e offerta

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Perizia di stimaPerizia di stima.pdf · 317 KB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 4,0 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 118 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 novembre alle 13:00 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Villetta a Seriate (BG)

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