Foto del lotto: Appartamento a Varese Ligure

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 77 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 86 part. 243 · Fg. 86 part. 245
Procedura: Tribunale di Genova · GE-EI-324-2024

Cosa compri

TOTALE

2 particelle

245 m²

77 m²cat. A/4rendita 140 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Intera piena proprietà dell’appartamento ubicato a Varese Ligure (SP), Piazza Vittorio Emanuele, edificio 27 (per errore materiale in perizia e successiva integrazione è stato indicato “edificio 28”), piano 2. L’immobile è composto da: soggiorno, ingresso, camera, cucina, dispensa, bagno e ripostiglio sottoscala.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1138 €/m²

Zona · 800–1100

0 €/m² 1138 800 1252

La base è +3% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1400
abitazioni di tipo economico	800–1100
box	500–700
ville e villini	1200–1800

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 17.700 € (rendita 140,48 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1693 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 16.225 € (rendita 140,48 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Varese Ligure

Documenti e offerta

nota_di_trascrizione_amconota_di_trascrizione_amco.pdf · 1,2 MB
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VIS-T.5579-2024VIS-T.5579-2024.pdf · 1,2 MB
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Avviso di vendita1° Avviso di vendita RE 324-24-signed.pdf · 541 KB
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Ordinanza260429-Delega Ge Spera.pdf · 410 KB
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Perizia di stimage_ei_324_2024_perizia_privacy.pdf · 197 KB
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Perizia di stimage_ei_324_2024_perizia-2_privacy.pdf · 215 KB
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ape_lotto_1ape_lotto_1.pdf · 1,6 MB
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comparabilicomparabili.pdf · 185 KB
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doc_foto_lotto_1doc_foto_lotto_1.pdf · 2,6 MB
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iscrizione_ade_doc_1948792907iscrizione_ade_doc_1948792907.pdf · 2,9 MB
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scheda_mca_lotto_1scheda_mca_lotto_1.pdf · 488 KB
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VIS-IP.454-2007VIS-IP.454-2007.pdf · 2,3 MB
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VIS-IP.1063-2015VIS-IP.1063-2015.pdf · 2,0 MB
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VIS-PEZZI STEFANIA RGE 324-2024VIS-PEZZI STEFANIA RGE 324-2024.pdf · 112 KB
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VIS-T.226-2025VIS-T.226-2025.pdf · 1,2 MB
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VIS-T.6804-2013VIS-T.6804-2013.pdf · 1,4 MB
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visura_catvisura_cat.pdf · 732 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 14:00 · deposito entro il 6 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Varese Ligure (SP)

Liberazione già avviata