- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
- Superficie
- 102 m²
- Dati catastali
- Fg. 105 part. 478 · Fg. 105 part. 549
- Procedura
- Tribunale di Perugia · PG-EI-77-2024
Documenti del catasto
Sulle 2 particelle del lotto
- Visura e scheda di queste particelle
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Difformità catastale: la distribuzione interna delle tramezzature non corrisponde alla planimetria depositata al Catasto Fabbricati; costo…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −64% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 440–640 |
| abitazioni di tipo economico | 410–600 |
| box | 225–335 |
| ville e villini | 610–900 |
Spazio per 15.061 €
(410 €/m²)
Con 15.061 € qui si comprano 102 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (410 €/m²), se ne comprerebbero 37.
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Gualdo Tadino
Documenti e offerta
- Documentazione+Fotografica+P2
- Rilievi ih Loco
- Tabella delle Superfici
- Ordinanza
- Estratto+di+Mappa (1)
- Perizia di stima
- Planimetria
- Documentazione+Fotografica+P1
- Estratto+di+Mappa (1)
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale