Foto del lotto: Immobile residenziale a Casali del Manco

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 173 m² · cat. A/3
Dati catastali: Foglio 26 · part. 380 · sub 1
Procedura: Tribunale di Cosenza · CS-CONT-860-2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 26 · part. 380 · sub 1

173 m²cat. A/3rendita 302 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Villetta al piano terra e primo sottotetto. L’immobile al piano terra è composto dai seguenti vani: ingresso e corpo scala che conduce al piano primo sottotetto, cucina, bagno e soggiorno con terrazza, al piano sottotetto invece è composto da: disimpegno, due bagni, quattro camere da letto di cui una con balcone. Il fabbricato risulta collocato sul lotto oggetto di intervento edilizio in una posizione diversa rispetto al progetto autorizzato.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Costruzione in base alla Concessione Edilizia n. 167 del 11.05.1985; certificato di agibilità non reperito. Difformità architettoniche e…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 267 €/m²

Zona · 400–600

−33% sotto il minimo di zona

0 €/m² 267 400 600

La base è −33% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	450–670
abitazioni di tipo economico	400–600
box	270–400

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4262 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Casali del Manco

Documenti e offerta

12214546_provvedimento-g.e.12214546_provvedimento-g.e..pdf · 109 KB
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Ordinanza12092487_ordinanza.pdf · 368 KB
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Avviso di vendita12214544_avviso.pdf · 422 KB
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Perizia di stima12092489_perizia.pdf · 5,5 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 9:30 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Casali del Manco (CS)

Non è conforme ai documenti