Foto del lotto: Immobile commerciale a Genova

Tipologia: Immobile commerciale · uffici e studi privati, garage o autorimessa, magazzino
Particella: 54 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 58 part. 389
Procedura: Tribunale di Genova · GE-EI-71-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 58

Particella 389

54 m²

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Avviso di vendita immobilare III° esperimento: - quota 100% diritto di proprietà superficiaria ufficio ubicato a Genova (GE) - Via Francesco Dassori n.171; - quota 100% diritto di proprietà superficiaria posto auto ubicato a Genova (GE) - Via Francesco Dassori n.171; - quota 100% diritto di proprietà superficiaria magazzino ubicato a Genova (GE) - Via Francesco Dassori n.171; - quota 100% diritto di proprietà superficiaria posto auto ubicato a Genova (GE) - Via Francesco Dassori civ. n.171.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per uffici (2050–3500 €/m²) con 599.464 € si comprano 171–292 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	790–1300
magazzini	600–1100
negozi	1950–3600
uffici	2050–3500

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

54.052 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

24.179 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Genova

Documenti e offerta

Ordinanza6160894s-2.pdf · 235 KB
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Avviso di venditaAvviso E.I. 71:2025 - III° esperimento.pdf · 293 KB
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Perizia di stimaGE_EI_71_2025_Perizia_PRIVACY_OK.pdf · 1,0 MB
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APE VIA DASSORIAPE VIA DASSORI.pdf · 1,8 MB
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PlanimetriaPlanimetrie Via Dassori.pdf · 73 KB
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Foto lotto 1 - E.I. 71:2025Foto lotto 1 - E.I. 71:2025.pdf · 1,8 MB
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Avviso di venditaAvviso E.I. 71:2025 - IV° esperimento.pdf · 292 KB
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Ordinanza6160894s-2.pdf · 235 KB
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PlanimetriaPlanimetrie Via Dassori.pdf · 73 KB
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Foto lotto 1 - E.I. 71:2025Foto lotto 1 - E.I. 71:2025.pdf · 1,8 MB
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Relazione di stimaGE_EI_71_2025_Perizia_PRIVACY_OK.pdf · 1,0 MB
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APE VIA DASSORIAPE VIA DASSORI.pdf · 1,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 28 gennaio alle 14:00 · deposito entro il 26 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Genova (GE)