Foto del lotto: Immobile residenziale a Fara in Sabina

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 109 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 12 part. 228
Procedura: Tribunale di Rieti · RI-EI-75-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 12

Particella 228

1757 m²

109 m²cat. A/2rendita 456 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di un'abitazione che sisviluppa a piano terra facente parte di u fabbricato pluri-familiare, l'ingresso avviene dal portone ubicato su porticato comune composto da soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, e corte comune posta a nord.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Condono edilizio L. 326/2003 (pratica n. 603/2004, prot. 22787 del 10.12.2004) non definito: titolo in sanatoria non rilasciato, documentazione…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 867 €/m²

Zona · 700–1050

0 €/m² 867 700 1050

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–1050
abitazioni di tipo economico	550–850

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 57.501 € (rendita 456,36 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5275 €

PRIMA CASA

registro 2% su 52.710 € (rendita 456,36 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1154 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fara in Sabina

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DELEGA.pdf · 431 KB
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Avviso di venditaavviso vendita I esperimento (2).pdf · 599 KB
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Perizia di stimaELABORATO PERITALE_EI_75_2024_Privacy (1).pdf · 696 KB
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02_ELABORATO FOTOGRAFICO.pdf.p7m02_ELABORATO FOTOGRAFICO.pdf.p7m · 8,2 MB
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ELABORATO GRAFICO.p7mELABORATO GRAFICO.p7m · 1,7 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 novembre alle 10:20 · deposito entro il 6 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Fara in Sabina (RI)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare