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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile commerciale · magazzini e locali di deposito
Superficie: 246 m²
Dati catastali: Fg. 1 part. 352 · Fg. 1 part. 342
Procedura: Tribunale di Sciacca · SC-EI-91-1993

Cosa compri

TOTALE

2 particelle

2646 m²

246 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Tutta l'area di P. 1 al rustico (solo tompagni e tramezzi) di un fabbricato in Lucca Sicula S.S. 386, Contrada Culla, il tutto per una superficie di mq 245,64 circa. Fa parte ed è compresa quota indivisa di area estesa complessivamente mq. 1756 annotata in catasto al foglio 1 p.lla 352/1, nonché la relativa quota della copertura dell'edificio già praticabile. Ancora da completare in sanatoria. Dati catastali in pignoramento: art. 620, fg.1 p.lla 342 (ex 285 e 285/b).

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Fabbricato al rustico, ancora da completare in sanatoria.

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (246 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per magazzini (180–270 €/m²) con 10.852 € si comprano 40–60 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
magazzini	180–270
negozi	460–690

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

CON LA PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lucca Sicula

Documenti e offerta

Ordinanzaprovvedimento di nomina delegato alla vendita.pdf · 268 KB
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Perizia di stimaPerizia-SC-EI-91-1993-C-3.pdf · 811 KB
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Avviso di venditaAvviso asincrona telematica luglio 2026_signed.pdf · 231 KB
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Perizia di stimaPerizia-SC-EI-91-1993-C-4.pdf · 482 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 novembre alle 16:00 · deposito entro il 19 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Magazzino a Lucca Sicula (AG)

Non è conforme ai documenti