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Lotto 1 · Gualdo Tadino (PG)

Immobile residenziale a Gualdo Tadino (PG)

Via Giuseppe Giorenghi, 33

Foto del lotto: Immobile residenziale a Gualdo Tadino
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In vendita
la nuda proprietà
Tipologia
Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie
324 m²
Dati catastali
Fg. 67 part. 472
Procedura
Tribunale di Perugia · PG-EI-210-2024
Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Cosa compri

FG 67
Particella 472
1334 m²
324 m²rendita 976 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

1/1 Diritti di nuda proprietà su porzione di fabbricato, costituito da abitazione in villini posta su tre livelli, con porzione di terreno circostante.L’abitazione si compone: al piano T: da ingresso, cucina, sala, 3 camere, bagno, W.C., 3 disimpegni, oltre a terrazzo di mq. 22,50;- al piano 1: da 2 soffitte, stireria, n 3 ripostigli, oltre a terrazzo di mq. 12,00,Oltre ad una scala interna che scende sino al piano S1. superficie complessiva di circa mq 324,00 oltre a mq 34,50 di terrazzi.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lotto I: sanatorie edilizie (C.E. 155/1996 in sanatoria per modifiche interne; P.d.C. 207/2006 ex art. 17 L. 21/2004 per locali interrati)…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è la nuda proprietà: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili550–710
abitazioni di tipo economico480–680
box340–510
ville e villini670–980

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% su 122.989 € (rendita 976,10 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
11.169 €
PRIMA CASA
registro 2% su 112.740 € (rendita 976,10 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
2355 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Gualdo Tadino

Documenti e offerta
  • Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 266 KB
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  • OrdinanzaProvvedimento che dispone la vendita.pdf · 7,2 MB
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  • Perizia di stimaPerizia.pdf · 4,3 MB
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  • Materiale fotografico LOTTO 1Materiale fotografico LOTTO 1.pdf · 228 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 9:00 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale