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LOTTO UNICO · Solarino (SR)

Immobile residenziale a Solarino (SR)

Via Giacomo Matteotti n. 50

Foto del lotto: Immobile residenziale a Solarino
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Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie
185 m² · cat. A/4
Dati catastali
Foglio 9 · part. 197
Procedura
Tribunale di Siracusa · SR-EI-50-2000

Cosa compri

CATASTO
Foglio 9 · part. 197
185 m²cat. A/4rendita 208 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di civile abitazione indipendente con soprastante terrazzo di pertinenza e retrostante porzione di cortiletto esterno in Solarino (SR), Via Giacomo Matteotti n. 50, in N.C.E.U. al foglio 9, p.lla 197, cat. A/4, cl. 3, consistenza 6 vani, superficie catastale totale mq 151 – totale escluse aree scoperte mq 151, R.C. € 207,62, Via Giacomo Matteotti n. 50 piano T-1, Classe Energetica “G”, giusta attestato di prestazione energetica del 06.07.2015 a firma dell’Arch. Claudio Mastriani.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Distribuzione interna non corrispondente alla planimetria catastale del 1950; aperture sul prospetto di via Matteotti non conformi alla Licenza…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 393 €/m²
0 €/m² 393 410 580

La base è −4% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili540–800
abitazioni di tipo economico410–580
box320–470
ville e villini710–1000

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 72.498 €96.664 €72.498 €OGGI29 mag 20253 dic 202623 ott 20251 asta senza offerte · −25% in 2 anni

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% su 26.160 € (rendita 207,62 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
2454 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 23.980 € (rendita 207,62 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Solarino

Documenti e offerta
  • ALL L - elenco formALL L - elenco form.pdf · 56 KB
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  • ALL I - visura storALL I - visura stor.pdf · 21 KB
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  • Perizia di stimaRelazione di stima_Arch. Mastriani.pdf · 199 KB
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  • provv. G.E. del 02.11.2024provv. G.E. del 02.11.2024.pdf · 102 KB
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  • Perizia di stimaALL001_perizia integrativa del 27.06.2024.pdf · 225 KB
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  • Perizia di stimanote integr perizia del 03.12.2024.pdf · 640 KB
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  • Perizia di stimanote integr perizia del 27.06.2024.pdf · 887 KB
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  • ALL_002-int_CME_muro-confineALL_002-int_CME_muro-confine.pdf · 2,8 MB
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  • ALL G fotoALL G foto.pdf · 2,5 MB
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  • ALL M.2 - ATTO 2020ALL M.2 - ATTO 2020.pdf · 49 KB
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  • ALL_07 - APEALL_07 - APE.pdf · 800 KB
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  • Provvedimentoordinanza nomina custode.pdf · 555 KB
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  • Ordinanzaordinanza delega.pdf · 386 KB
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  • ALL H - plan catALL H - plan cat.pdf · 40 KB
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  • ALL E - indiv lottoALL E - indiv lotto.pdf · 616 KB
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  • Perizia di stimaCTU_Dott. Agr. Spada.pdf · 2,0 MB
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  • Relazione di stimaRelazione di stima Arch. Merendino.pdf · 11,6 MB
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  • ALL D - doc urbALL D - doc urb.pdf · 434 KB
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  • ALL M.1 - Nota trascr Donaz 1981ALL M.1 - Nota trascr Donaz 1981.pdf · 923 KB
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  • provv. G.E. del 17.07.2026provv. G.E. del 17.07.2026.pdf · 147 KB
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  • Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 475 KB
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  • proroga delega del 21.07.2026proroga delega del 21.07.2026.pdf · 182 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 3 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 2 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale