Foto del lotto: Immobile residenziale a Alessandria

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 109 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 230 part. 459
Procedura: Tribunale di Alessandria · AL-EI-294-2022

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 230

Particella 459

943 m²

109 m²cat. A/2rendita 476 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Alloggio sito al piano terra, con locale caldaia e giardino comuni ad altri due alloggi (sub 2 e 3), così composto: ingresso-disimpegno, cucina, dispensa, bagno, due camere da letto; presente vano scala ad unica rampa per collegamento all'alloggio del piano primo (sub. 3).

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Non conformita catastale: varianti interne, regolarizzabili con denuncia DOCFA (oneri stimati euro 800,00). Non conformita edilizia: varianti…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 317 €/m²

Zona · 390–580

−19% sotto il minimo di zona

0 €/m² 317 390 580

La base è −19% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	390–580
box	220–330
ville e villini	740–1100

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3205 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Alessandria

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia.pdf · 541 KB
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FotoFoto.pdf · 2,8 MB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 93 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 662 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 1 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Alessandria (AL)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti